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來源:51job 作者:小魚 更新日期:2005-09-08

建筑行業探“薪”記

從前程無憂發布的2005年白領薪酬報告數據顯示,建筑/房地產行業的平均年薪保持在56,000元,盡管在行業薪資排行榜中只屬于中流水平,但上海日益上漲的房價不由得不使人對該行業充滿遐想,它的“錢”景是否也是水漲船高呢?

1.建筑工程師
職位行情:
眾所周知,籌備一個建筑項目的基礎,就是先期有一張規劃設計圖紙,建筑工程師就是藍圖的描繪者。項目設計的好壞,牽涉到對后期建造、銷售等多方面的影響。根據房地產專業人士的介紹,在2005年房地產行業中最緊缺的六大人才中,建筑工程師位居第一,“錢”途不可限量。

職位描述:
草擬項目設計指導書,組織完成項目的規劃、建筑設計方案,與設計單位溝通;指導、準備、繪制建筑設計圖和效果圖;組織完成項目建筑施工圖設計,控制施工圖設計質量與進度;現場設計變更的協調及監控。

薪資水平:
在上海地區,建筑工程師的平均年薪達到94,000元,外商獨資(歐美)企業最高,140,000元令人瞠目,其次是外商獨資(非歐美)公司,近乎110,000元。非歐美合資/合作企業也有十萬年薪,國企96,000元的薪資也已超出本市平均水平。相對而言,歐美合資企業和民營私企就略遜一籌,87,000元與80,000元排名最后兩位。

入職要求:
基本要求建筑專業本科以上學歷,三年以上建筑設計從業經驗,熟練操作AutoCAD以及Photoshop軟件。高級建筑工程師要求則更高,五年以上經驗,具備獨立完成整體設計項目的能力,有國內甲級設計院或者國際設計公司從業背景的人相當受追捧,如有注冊建筑師的資格,則更能令你在求職過程中如虎添翼。

2.工程造價師
職位行情:
工程造價師也被稱為“預/決算工程師”,是目前房地產行業中另一項緊缺崗位。在工程開始前期和結束后期,都需要造價師的參與,由于關系到工程投入成本和收益等問題,預/決算人員的重要性日益突顯。

職位描述:
負責項目的結構設計和計算,模具開發等工作,并編制成本概算、規格說明;負責圖紙的計算、設計、審核;指導項目工程部相關工作以及現場設計變更的協調和監控。

薪資水平:
工程造價師在上海地區的平均年薪為69,000元。歐美合資企業排名第一,年薪達到92,800元,歐美獨資公司位居其次,徘徊在87,000元左右。民企薪資偏低,與整體平均水平要相差近一萬元,而其余各類企業薪資差別不大,保持在65,000——67,000元之間。

入職要求:
建筑或工程預決算專業,大專以上學歷,兩年以上相關經驗。熟練使用預決算軟件進行投標書的編寫,及時掌握材料市場價格及同行業動態。有些造價師還直接參與到項目談判中,因此良好的溝通技巧和商務談判能力也是必備的。個人外語水平視企業性質而定,有不同的標準。

3.給排水/暖通工程師
職位行情:
給排水/暖通是建筑項目中不可或缺的配套設施,不僅在民用建筑里,在工業建筑項目中也相當重要。國內對于此類專業人才的需求還很大,未來職業前景還是相當廣闊的。

職位描述:
負責給排水、暖通的技術分析,設計污水處理方案,選擇設備供貨商,負責暖通技術方案。熟練繪制施工圖,編制施工方案,負責現場施工的協調和監督,并進行現場設備檢驗和調試驗收。

薪資水平:
本地區給排水/暖通工程師的平均薪資為66,000元。外商獨資(歐美)企業與外商獨資(非歐美)企業的年薪分別為88,046元、85,853元,占據該職位的高薪前沿。其他類型企業的薪酬則與前兩者大相徑庭,最大差距竟然高達兩萬多元。由于是專業技術類崗位,經驗決定技術能力,自然與薪水也是成正比增長的。

入職要求:
本科以上學歷,給排水/暖通或工程專業,熟悉各類設備的性能與價格,因為經常有可能會碰到一些國外設備,英文讀寫能力就顯得十分重要了。

4.工程監理
職位行情:
工程監理人員對整個工程項目的施工過程進行監督和管理,相當于產品生產過程中的質量工程師。經過監理后的建筑項目就如同被貼上了合格證,方能投入市場進行銷售。優秀的監理人員必定是一個熟悉各項檢驗標準的全才,而目前國內監理人才隊伍還欠缺一定的專業性,人才需求與日俱增。

職位描述:
提供工程項目全過程或某施工階段的監理,監督工程的實施進度,保證工程按期完成;監督工程的實施質量,及時解決處理或提交工程中遇到的問題。

薪資水平:
以上海地區為例,監理工程師平均年薪為64,400元。根據不同的企業性質,薪資差距也相當大。歐美獨資企業以95,607元的高薪遙遙領先,其次為歐美合資企業,達到87,796元。非歐美合資與非歐美獨資排列第三、第四位,國企與民營私企的薪資落在最后,保持在46,000元左右。5年以下工作經驗的薪酬基本相差不大,但具備8年以上年資的人,薪水就會出現長足的跨越。

入職要求:
大專以上學歷,工程或建筑相關專業,三年以上相關從業經驗,熟悉項目施工流程,國家監理工程師崗位證書或注冊監理工程師資格證書,是入行的通行證。

5.房地產評估師職位行情:隨著房地產市場的快速發展,交易形式日趨多樣化,房地產評估行業也面臨新的挑戰。房地產估價行業將從現在主要為房地產交易提供價格參考依據,發展到為房地產抵押貸款、房屋拆遷補償、投資顧問、項目可行性研究、司法鑒定、房地產保險等諸多領域提供服務。房地產評估師的職業也孕育著無限的“錢”力。職位描述:擁有專業知識和技術能力,負責房地產估價、房地產咨詢以及與房地產估價有關的其他業務;熟悉房地產評估法規、技術規范和規程,保證估價結果的客觀公正。薪資水平:作為服務型崗位,達到79,607元的平均年薪,足以證明房地產評估師的精貴。在眾多企業中,國營企業的薪資最高,超出十萬大關,歐美合資企業接近97,000元,民企爬上第三位,薪酬達到73,500元。學歷高低并沒有對個人收入產生多大影響,反倒是論資排輩在薪水高低中起了決定性作用,不得不服“姜還是老的辣”。入職要求:本科以上學歷,房地產專業或具備相關行業背景,兩年以上工作經驗,對房地產市場具備相當的敏銳度和市場分析能力。國家對于房地產估價師已經設立了執業資格統一考試,考取相關資格認證作為求職的敲門磚,還是十分有益的。

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